樓面價什麼意思，什麼是樓面價

1、樓面價指的是土地成本價。開發商在徵得土地的同時，國家會根據實際的樓盤情況，進行容積率的規定，相當於是 框定了這片土地的最大的建築面積爲多少，那麼最後建築物完工進行售賣時就會包含土地的成本價，也就是樓面價。

2、樓面價的值受很多因素的影響，比如房地產徵收土地所上交政府的金額，建築施工的工程費，還有稅費等支出，這些費用都影響着樓面價。