1、房子個稅是按照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算個人房產稅。
2、房產稅以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據向產權所有人徵收，其從價計徵的稅率爲1.2％、從租計徵的稅率爲12％。
