1、納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法爲：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。
2、舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格爲100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那麼，賣方需要繳納的個人所得稅爲：(100-70)×20%=6萬元。
3、納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法爲：個人所得稅=計稅價格×1%。
4、舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價爲100萬售。買家承擔稅費，全額的1%。那麼，賣方需要繳納的個人所得稅爲：100×1%=1萬元。
